더블역세권 '루원시티 sk리더스뷰'

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정부의 부동산 정책은 8 월, 2 월, 9 월에 발표 된
부동산 정책의 개요에 따라 개략적으로 발표됐다. 우리는 공급 확대보다 규제 강화로
수요 억제에 주력하고 있습니다. 8 · 2 조치는 너무 강력하여 그
효과는 이미 시장에서 분명하다. 수요를 억제하기 위해 정부는 다자간
이체세 이전, 재구성 된 조합원 지위 이전, 대출 제한,
가입 시장 규제를 금지했다. 결과적으로 정부는 거의 50 일이 지난
후에이 조치를 목표로 한 투기 적 권력을 어느 정도 차단하는
데 성공했다.

투기 수요

그러나 수도권 과도 체제의 일부 지역에서는 화산의
목소리가 커지고있다. 투기 수요가 줄어들면서 일부 투기 적 가격 조정이
진행되고있다. 서울 강남구와 대도시권에는 새로운 세입자가 많아 가격이 내려 가고있다. 그렇다고
시장 전체가 침체 한 것은 아닙니다. 접근성이나 학교 구역과 같이 주거 선호도가
높은 지역에서는 실제 수요로 인해 가격이 하락하지 않습니다. 전세 가격은 지역에 따라
변동합니다. 주택 소유자의 경우 양도세 정책에 부담이되지 않습니다. 특히,
다방면 사람들은 집을 팔거나 집을 소유하기가 힘듭니다.

사실, 멀티
홈 시스템을 채택하는 데는 많은 이점이 있습니다. 세금을 보유하는 것
외에도, 다문화 가정 거주자가 주택 임대 사업자로 등록되도록 당분간 의료
보험 및 국민 연금 계획을 대폭 낮추어야합니다. 임대 회사의 임대료를
제한함으로써 임대 시장을 안정시키는 것이 매우 도움이됩니다. 그러나 정부는 '당근'보다는 세금
조사와 같은 '채찍'을 벌이고있다. 재건축 시장은 동일하다. 재건 조합원의 지위 이전을 금지함으로써
강남 지역의 재건축 시장을 효과적으로 폐쇄하고 주택 가격에 부정적인 영향을
미쳤다. 그러나 부작용도 고려해야합니다.

재건 사업

재활 단지는 점점 더 오래되고 빈곤 해지고 육체적으로나
기능면에서 어려움을 겪고 있습니다. 이는 프로젝트가 지연되거나 버려 졌기
때문입니다. 재건 사업의 지연은 강남 지역의 신규 주택 공급 감소에 기여하여
주택 가격 불안을 야기하고있다. 정부의 실질이자 보호에 대한 강조는 너무 제한적이다.
과거에는 새로운 주택을 구입하고 이사 할 새 주택에 대한 수요가
대출 제한으로 인해 제한되어 있었고 두 번째 주문으로 소홀히되었습니다. 실제 수요의
개념을 재정의 할 필요가 있습니다.

8 월 2 일
이후 9.5 대책으로 경기도 성남시 분당구와 대구 수성구를 투기 과열
지역으로 지정했다. 이 두 분야 모두 주택 가격이 저평가되어 있고
규제가없고 단기적으로 상승했다는 것은 사실입니다. 정부는 높은 규제 수준을 지닌
서울을 벗어난 투기 세력이이 지역으로 흘러 들어가 투기적인 과열
지역으로 지정되어 과열 현상으로 해석했다. 또한 중앙 모니터링 구역을 부평구와 경기도 마산구
성남시, 정원구, 고양시, 일산으로 선정함에 따라 부동산 가격이 상승하지 않을 것으로 판단된다.
동구, 서구, 부산. 분양 시장에서도 마찬가지다.

공급 확대

기부금 경쟁력이 5 ~
10,000 위안 이상인 경우 사기업 시장의 가격도 도입 될 것입니다.
부동산 가격이 상승하면 무조건 사적 권력이 있다고 생각하는지 여부에 따라 규제된다.
규제는 시장을 즉시 진정시키는 효과를 갖지만, 일단 완화되거나 시간이 지남에
따라 봄 효과처럼 다시 발생할 수 있습니다. 따라서 공급 확대 및
수요 분산 정책을 결합해야한다. 그러나 문재인은 취임 100 주년을 맞아 대중과
대화를하면서 "부동산 가격이 계속 오르면 주머니에 또 다른 대응책이있다"고
말했다. 규제로 인한 가격 하락은 전체 경제에 파급 효과가있어
투자 및 소비 심리가 위축됩니다.

소비는 이미 줄어들고 있으며
시장 경제는 점점 어려워지고 있습니다. 미국 금리 인상 가능성과 국내 금리 인상
가능성이 겹치면 일반 가정의 경우 어려워 질 전망이다. 만병 통치약이 없으므로 한
번에 부동산 문제를 해결할 여지가 없습니다. 따라서 각 지역, 클래스
및 객체에 대한 사용자 정의 정책이 필요합니다. 수요 억제만으로는 주택 시장 안정에
한계가 있습니다. 전체적으로 공급 확대는 정답입니다. 정부가 공급할 경우 영구 임대를
할 필요가있다.

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