안산 마스터큐브 오피스텔

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2 월 25 일에 제 18 대 대통령이 취임하고
국토 해양부 장관이 임명되었습니다. 그리고 현재 주택 시장, 얼어 붙은
주택 시장에 지쳐, 미분양 아파트, 그리고 많은 정책이 설립되어 주택 시장을
구하기 위해 도입되었습니다. 그러나 주택 시장은 주택 시장 문제를 해결할 수 없었고
현재 주택 시장 상황은 "부동산 시장 정상화"라는 슬로건으로 임명 된 장관은
점점 더 주택 시장 문제를 해결하는 방법에 관심을 가지고있다. nbsp
그는 부동산 규제 완화 또는 폐지를 통해 주택 시장
문제를 해결할 것으로 기대된다. 청문회를 통해 회사는 게임에 따라
사전 판매 가격의 상한선을 유연하게 적용하고 취득세 감면을 연장하며
멀티 로이 (multi-loyer) 이전 세금의 이전 시스템을 폐지 할 것이라고 발표했습니다.
특히, 이전 세금 및 취득세와 같은 세금 제도를 완화하기위한 조치는 지난
해 부동산 조치를 통해 시행되었습니다. 세금 면제 정책의
목적은 판매에 대한 세금 부담을 줄임으로써 주택 거래를 촉진하는
것입니다 또는 구매. 현재 주택 시장의 가장 큰 문제점은 집값 하락과
투자 부족이다. 이러한 문제는 구매자가 주택을 사지 않는다는 사실, 즉
주택 매매 시장의 침체로 인한 문제로 인해 근본적인 문제를
해결하기 위해 주택 거래가 촉진되어야하기 때문에 발생합니다. 즉, 부동산 거래와
관련된 세제 시스템을 완화하는 것은 구매 프로세스에 대한 세금 부담을
줄이고 구매자를 거래 시장으로 유도하여 거래를 용이하게하는 한 가지 방법입니다.
주택 거래 촉진을위한 세제 지원 제도가 시행되었고, 최근의
세제 완화 정책은 지난해 5 · 10 대책과 9 · 10 대책이었다.
5 · 10 조치는 주택 구매세 환급 요건 완화 및 2 인
거주자 일시적 연장 등으로 부동산 구매자의 주택 구입 조건이 개선되었다. 9 ·
10 조치는 양도세와 취득세 감면을 통해 거래가 촉진되었다. 그러나 결과는
다릅니다. 표 1 감세 정책
2012 년 6 월 말에 5 ·
10 조치가 발표되고 소득세 법 시행일이 개정됨에 따라 이전 세금 면제와
구 퇴출 기한 유지 요건 주택은 여유가 있었지만 그 영향은 크지 않았다.
정책 시행에도 불구하고 단기적으로 (6 월 ~ 7 월 3,300 △) 아파트
매매 물량이 소폭 증가하여 미분양 증가 및 판가 하락을 막지
못했다. 그 결과, 오래된 주택의 해체에 대한 세금 면제와 마감 기한 완화는
구매자를 교역 시장으로 끌어들이는 데 충분하지 못했습니다. 이는 결국 판매자가 판매하기가
더 쉬워지는 정책이기 때문입니다. 주택 거래가 활발하게 이루어지지 않는 이유는
판매가 없기 때문이 아니라 주택 가격 하락으로 인해 구매하려는
욕구가 상실 되었기 때문입니다. 그러나 이전 세금 감면 및 취득세 면제는
일시적인 혜택 이었지만 효과가 분명했다. 아파트 거래량은 연말까지 약 59,000 명이 증가했으며,
특히 12 월에 혜택이 종료되었습니다. 그 결과 판매 가격의
하락은 어느 정도 느려졌 고 선매 가격의 상승은 상당히
둔화되었습니다. 또한, 미분양 주택도 소폭 감소했다. 그러나 건설 회사
관계자는 미분양 주택이 올해 들어 상승 추세를 보이기 시작했다고 보도 자료에서
전했다. 지난해 12 월 미분양 아파트에 대한 양도세 면제 5 년이 끝났다고
보도했다. 또한 미분양 해결에 효과적이었습니다. 따라서 양도 소득세 면제 및 취득세
면제에 대한 면제 정책은 미분양 해결 및 구매자 혜택을
통한 주택 거래 촉진에 효과적이라고 여겨집니다. 그림
1 아파트 임대료 및 가격 상승률
양도 소득세 감면 및 취득세 면제는 면제 기간 연장이
제한적일 경우 주택 시장 활성화에 더욱 효과적입니다. 그러나 정책 시행의 신중한 부분은
정책 시행 이전보다 더 많은 주택 거래가 이루어져야하며, 그 액수는 기존의
세수를 유지하기에 충분해야한다는 것이다. 그렇지 않은 경우 지방 세수가 감소하고 세수 감소로
인해 부작용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 서울에서는 소득세와
취득 세가 fo fo