동탄역 유림노르웨이숲 역세권

동탄역 유림노르웨이숲 역세권

미국의 정치 경제학자 헨리 조지 (Henry George, 1839-1897)는

남성을 경제 관점에서 노동자, 거지 및 강도의 3 가지 부류로 분류했습니다.

노동 만이 공정한 가격을 산출하고, 다른 이들은 노동 비용을

낭비하거나 낭비하고 있습니다.

부를 창출하는 모든 생산 활동은 자연의 공간적 단계 (토지)와 관련되어있다.

자연에 의해 제공된 기회의 균등 한 사용이 보장되지 않으면

인간의 존엄성과 권리도 알려지지 않습니다.

(이정우 외. "헨리 조지 : 100 년 뒤를 돌아다 본다")

대륙 횡단 철도를 타고 서쪽으로 갔던 조지는 토지 가격을 주변의

토지 가격을보고 알 수 있듯이 "단기간의 수입"이라고 결론 지었다.

철도, 토지의 소유권에 따라 격차를 목격. "풍요로운 빈곤"은

토지의 부유 한 삶과 가난한 사람들이 토지의 상승 가치를 완전한

세금으로 되돌려주는 단일 토지 세금을 주장하면서 발생했습니다.

당시의 감각이었습니다.

그의 책 "진보와 빈곤"은 200 만부 이상을 팔았고 장례식에는 약 백만 명이 파묻혔다.

톨스토이는 또한 조지와 붙어 있었고 땅을 세입자에게 건네주었습니다.

요즘은 과거의 경제 가설로 평가되지만, 여전히 그를 따르는 "조지 스트 주의자"는 거의 없다.

헨리 조지는 21 세기에 한국에서 부활했다.

'투기와의 전쟁'의 기반은 조지의 공개 도메인입니다. 정부는
과도한 이익을 뒤로 밀고 세금을 인상 할 태세이다. 여당은 헨리 조지
(Henry George)와 존 개혁 (Zone Reforms)에 대해 "곰은 베어링이다. 돈은 지구를 먹는다."라는
만화 제목으로 토론했다. 대상은 서울 강남이다. 정부의 목표는 집에서 돈을 버는
구조를 깨는 것이다. 그러나 George의 가설은 결코 실현되지 않았기 때문에 의도대로되지는
않습니다. 그 이유는 제가 제 자신을 보여주고 있기 때문입니다. 내 사역 중에
강남 집을 판다는 소식이 전혀 들리지 않는다. MB 정부는 정부를 강부자 (강남의
부유 한 정부)라고 비판했지만 강남의 우익 지지층이었다. 강남의 주택
가격은 좌파의 '암묵적 통합'의 결과 일 수있다. 우리 사회를
이끌어가는 엘리트. 일부 정부는 지난 40 년간 강남에 개발 자원을
집중 투자했다. 예를 들어, 지하철 7 호선 청담역은 환승역이 아니고 14 개의
아울렛이 있습니다. 그것은 시청 역 (12) 이상입니다. 수서역 SRT도 들어갔다. 강남에
사는 사람들을 알고 있습니다. 재산 가치 이전에는 학군, 학원,
직업, 병원, 문화 시설, 도로 및 대중 교통 등의 삶의 유용성이 가장
높습니다. 정부가 기꺼이 원한다하더라도 '강남 필립'점수를받을 수있는 전문가는 없습니다. 그곳에는 사람들이
거의 없다. 오히려 뉴욕의 맨해튼과 런던 시티 주택 가격은 지난
20 년간 상승한 반면 강남은 매 사냥이라고 주장했다. 시장을 통제하려는 정부의 시도는
'치명적인 자존심'과 같은 것입니다. 다국적 규제는 "일방적"이라는 선호도를 높이고 외국어 고등학교와
그 회사에 대한 수요를 강남 교육구의 요구에 다시 재개했다.
시장의 복잡성 아담 스미스는 또한 "보이지 않는 손"으로 알려져있다. 그것의 격렬한
작동 원리. 정부가 시장과 싸울수록 시도와 실수가 커진다. 부동산에
관한 한 정부는 종종 문제가 아니라 해결사가 아니었다. 선호도와 질투의 대상인 강남은
세금과 규정에 의해 타격을받는만큼 희소 가치가 높다. 해결책은 희소성을 낮추는 것입니다. 그렇게하기
위해서는 강남의 초고층 건축물을 획기적으로 바꿀 수있는 방안을 고려하고 바닥재 비율을 높이는
것이 필요합니다. 강남에 필적하는 대체 제품의 공급을 늘려야합니다. 현대적인 견지에서,
Henry George는 잘못되었습니다. 제한된 토지 (폐쇄 시스템)의 고정 관념에 국한되어 있다면,
도시의 수직 확장과 공간 효율성의 극대화와 같은 "개방형 시스템"을
상상할 수 없습니다. 삼성 전자 아마존, 알리바바 등이이 땅을 인수한다. 이익
기회를 보는 기업가 발견이있을 때 부동산도 가치가 있습니다. 정부의 시급한 과제는 시장
운영 및 공간 활용 원칙에 대한 편견과 오해를 바로 잡는
것입니다. 그렇게하면 솔루션을 볼 수 있습니다.